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お家づくりにかかるお金のはなし ~広島の注文住宅~ 投稿日:2022年08月23日

こんにちは!渡邉です(‘ω’)ノ

お家づくりを考えはじめ、FP(ファイナンシャルプランニング)もやって、

しっかり自分たちの総予算を把握したそこのあなた!(; ・`д・´)

次は土地を探す段階の方も多いと思います。

総予算のうちいくらを土地に回しますか?

土地以外のお家にかかるお金、本当に把握できていますか?

このお家づくりにかかるお金の内訳をしっかり把握できていないと、

後からどんどんお金がかかってきてしまうことになります。。。

みなさんがもちろん知っているのは、

『予算=土地代+建物価格+建物工事費用』この辺りでしょうか。

しかし、実際にお家にかかる費用はこれだけではありません!!

お家にはこれ以外に、『付帯工事費用』『諸経費』『その他費用』がかかります\(◎o◎)/!

まず『付帯工事費用』とは?

・解体費用……

建て替えの場合にお家を解体する際にかかってくる費用です。

・造成工事費用……

敷地に高低差がある場合、擁壁をつくったり整地をする際にかかる費用です。

・地盤改良工事費用……

敷地の地盤が弱かった際に行う改良工事費用です。これに関しては、

実際に地盤調査をしてみないとわからないので、予算取りしていないと危険です。

・インテリア・電気設備工事費用……

空調設備の取付費やカーテン、照明設備費用は通常建物工事費用に含まないので、

しっかり予算取りが必要です。

・小運搬工事費用……

敷地までの道路が狭いと、別途材料を運ばなければならず、それにかかる費用です。

・外構工事費用……

お庭や駐車場の工事費用です。

・給排水工事費用・水道工事費用……

水道が敷地内に引き込まれていない場合にかかる費用です。

次に『諸経費』とは?

家づくりの際には、各種税金やローン関連費用、火災保険料などの支払いが発生します。

これらを諸費用と呼び、住宅ローンではまかなえないため、現金で用意しておく必要があります。

・登録免許税、印紙税、不動産取得税

・住宅ローン手続き費用

(事務取扱手数料、保証料、保証事務取扱手数料、団体信用生命保険料、抵当権設定登録免許税、印紙税、司法書士報酬)

・つなぎ融資費用

(契約時の印紙代、手数料、利息など)

※つなぎ融資とは…住宅ローンが実行されるまでの間の工事費用を、一時的に借り入れる融資のことです。

・火災・地震保険費用

最後に『その他費用』とは?

意外にみなさん考えていない費用がこちらです(; ・`д・´)

・引っ越し費用

・新しく買い替える家電費用

・式祭典費用……地鎮祭や上棟式にかかる費用です。

いかがですか?みなさんの総予算の中に、これらの費用は含まれていますか?

住宅会社から最初に提示された金額にこれらの費用は含まれていましたか?

これらの費用を含まずに、安く提示する住宅会社も少なくありません。

家づくりをスタートする前には、必要な費用の内訳をしっかり把握して、予算オーバーを防ぎましょう!

そして最後に忘れてはいけない費用。

それは『ローン利息』『毎月の光熱費』です(/ω\)

借入れした金額に対していくらの利息を支払うのか?

毎月、光熱費込みでいくらのローンを支払うのか?

『性能が良くて光熱費がかからないお家』vs『安く建てることができたけど光熱費は変わらないお家』

毎月の支払額はどちらがお得か?また10年後20年後どちらが快適か?

といったトータルコストもしっかり考えてお家づくりを進めてみてください☆

全ては後悔しないお家づくりをするために(^_-)-☆

ではでは(^^)/

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ゼロエネルギー住宅(ZEH)の取り組み
「ZEHロードマップ」に基づき、受注する住宅のうちZEH(Neary ZEHを含む)が占める割合を2020年度までに50%以上とする事業目標をあげます。
ゼロエネルギー住宅(ZEH)の供給目標
【実績】
2019年度:15%
2020年度:75%
2021年度:100%
【供給目標】
2025年度:100%
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