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家にまつわるお金の話~広島・東広島注文住宅での家づくり~ 投稿日:2021年06月17日

こんにちは!

とうとう緊急事態宣言が解除

されるそうですね。

そういえば、夫の職場でワクチンが打てるそうで、

とにかく疾患もないし、受けてほしいと

お願いしました。

副作用も怖いけど、コロナに罹って色々な人に

迷惑かけるほうがいやなので私は

受けれるうちに受けたいと思います。

他県の実家にも帰りたいし大好きなUSJにも

行きたいですし!←割と後者も重要(笑

早くマスクのいらない日常に

戻ってくれることを祈ります。

さて、今日は家にまつわるお金の話を

しようと思います。

|諸費用

まず、住宅を購入する際様々な諸費用が

かかります。

主なものは

・登録免許税や不動産取得税などの税金

・火災保険や地震保険などの保険料

・不動産に支払う手数料

・登記に必要な印紙代

・司法書士に支払う手数料

・手付金

などなど。

新築を建てる場合、物件の価格の5~10%が

諸費用の相場と言われています。

例えば4,000万の家の場合、200万~400万が

諸費用で支払うお金になります。

意外とかかりますよね。

|頭金

頭金はたくさんあればあるほどメリットが

あります。

例えば、ローンで借りる額が少なくなることで

月々の支払と金利が安くなります。

フラット35で考えると、4,000万のお金を

フルローンで借りる場合、毎月の

返済額は12万程度、支払い総額は約5200万に

なります。

(※金利1.66%、35年返済ローンの場合)

総額で考えると結構びっくりするような

額ではありませんか?

気になる頭金の平均額ですが、

建物の10~20%の人が多いそうです。

※注文住宅の場合620万程度

|諸費用と頭金

どちらも別で用意するのが望ましいですが

そうすると総額で1000万以上の

貯金が必要ということになります。

しかし、そのすべてを用意するとなると

購入時期がどんどん遅くなってしまいます。

本気で家がほしいけど、遅くなってでも

目標金額を貯めて月々の負担や

総額を減らすほうがいいのか、

それとも今なのかは

ファイナンシャルプランナーの方や

資金相談を行っている住宅会社さんに

一度しっかりと

相談してみてください。

諸費用をローンに含むという

方法もあります。

|諸費用、住宅以外のお金

実際に引っ越しするとなると、その引っ越し費用、

退去費用などもかかります。

引っ越し費用の料金は荷物の多さや

時期、距離、人員などによって様々です。

我が家が兵庫県から広島県に引っ越してきた例を

挙げると、

□4人家族

□荷物多め

□平日

□2日がかり

□4F(階段のみ)から3F(階段のみ)へ

□エアコン1台移動あり

上記の条件で大体40~50万でした。

近距離だともう少し安いと思います。

退去費用はそのお家の不動産にもよると

思いますが、約7万くらいだったと思います。

(敷金なしの物件でした)

こちらも様々なケースがあるので一概に平均費用は

出しかねるのですが、こういうパターンも

あるんだなぁ程度に見てください。

それをふまえると貯金すべてを頭金にしてしまうと

不測の事態に対応できなくて困りますよね💦

実際引っ越し時に90㎝の大きな水槽が割れて

水漏れし、急遽水槽を買いに走ったことも

あります。

それから挨拶のお品も用意しなければいけませんね。

タイミングとしては、可能なら引っ越しの前日の日中が

いいそうです。

トラックの駐車や人の出入りでご迷惑をかけて

しまうと思うので。

私は県跨ぎの引っ越しだったため、前日に行くことは

できず、引っ越しから一週間以内に

ご挨拶に行きました。

マンションなどの場合は自分の部屋の左右、上下に。

1フロアすべての方にご挨拶してもいいそうです。

一軒家の場合、向こう三軒両隣、それから

裏のお宅へご挨拶します。

その他自治会長さんに挨拶したり、隣保の方へ

挨拶するケースもあります。

こういったほんの少しの気配りで良好な

ご近所付き合いができることもあるので

配慮しておくと今後の生活が安心です。

ちなみに、挨拶のお品物の相場は

大体500~1000円程度です。

どうしても生活リズムが異なって不在の方も

いらっしゃると思うのでそういった場合は

文書を添えてドアノブに引っ掛けるのも

ありです。

その場合お菓子などではなくタオルや

洗剤などがおすすめです。

あまり豪華すぎると気を遣わせてしまうので

粗品程度で大丈夫だと思います。

私は過去に洗剤、お菓子、タオルをいただいたことが

あります。

子どもがいることを知ってわざわざかわいい容器に

入ったゼリーを用意してくださった方も

いらっしゃいました。

最近ではオンライン購入できるところも

増えているので、おしゃれなものを

探すのも楽しそうですね!

以上長くなりましたが、お金の話でした。

マイホームを購入することで

毎日の生活が厳しくならないように

しっかりと事前に計画することが

とても大切です。

今すぐ欲しい!と思っていない人でも

将来欲しいと思っているなら

一度ファイナンシャルプランナーさんなどに

相談してみてください。

そうすればどれくらい貯金したらよいか、さらに

月々の支払がどのように変化するかなどを

知ることができると思います。

お家のお金にまつわる本などや

インスタでのリアルな声も参考に

なると思いますのでチェックしてみてください♪

では失礼します。

(梶並)

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ゼロエネルギー住宅(ZEH)の取り組み
「ZEHロードマップ」に基づき、受注する住宅のうちZEH(Neary ZEHを含む)が占める割合を2020年度までに50%以上とする事業目標をあげます。
ゼロエネルギー住宅(ZEH)の供給目標
【実績】
2019年度:15%
2020年度:75%
【供給目標】
2025年度:80%
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