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土地探し ②  注文住宅 広島・東広島 投稿日:2020年07月27日

前回は、

土地探しの基本になる考え方をお伝えしましたが、

今回は、もう少し詳しく住宅会社と一緒に土地を探す利点をお伝え致します。

土地を探す時に、どの地域(エリア)にすればいいのか?

ご主人様の勤務地 奥様の勤務地

保育園、幼稚園、小学校の学区内、中学校の学区内、高校が近い

バス停に近い、駅に近い

スーパー、コンビニ、病院が近いなど

今現在の

生活に関わる場所に 近い事だけ が優先されがちだと思います。

そういった

条件のいい土地は、価格も高くなりがちです。

予算が有り余るほどあればいいのですが

限られた予算で、

土地代にお金を掛けてしまい

肝心の建物や今後の生活にお金が掛けれなくなるのは、

悲しいですよね

お子様が学校に通う年数は、

小学校6年間(徒歩)

中学3年間 (徒歩、遠ければ自転車)

高校3年間  (徒歩、自転車 公共交通機関で通学)

大学4年間  (県外?  ご実家から通学? 車か公共交通機関)

社会人となり巣立って行く

これから家を建ててから40年から60年の事を考えれば

数年です。

これから先もずっと、

ご家族の 【 ふるさと 】 になる場所 なので、

先々の事までよくよく考えて選ぶべきだと思います。

それに加え

ご近所にどんな人柄の家族が暮らしているのか

事前に調べてもらった方がいいと思います。

それと毎回の事なのに、忘れがちなのが、ゴミ出しの事です。

生活する上で毎回出るゴミですが、

地域により分別、出し方(ゴミ袋が有料なのか)が違います

ゴミステーションまでの距離なども、重要になってくると思います。

同じような条件の土地で迷ったら

ゴミステーションに近い土地を選んだ方がいいと思います。

最近は、台風や大雨による災害も増えてきましたので

ハザードマップのチェックも欠かせません

下記のようなサイトもあるので、個人でも簡単にチェックできますが、

広島県の『 土砂災害ポータルひろしま 』

https://www.sabo.pref.hiroshima.lg.jp/portal/top.aspx

慣れないとなかなか分かりずらいので、

住宅会社の担当者と相談しながら一緒に探すのがおススメです。

土地(建築地)は

「ご家族が、気に入った家を建てる為の場所」

土地に対する優先順位

「予 算」 「面 積」  そして  「 場  所 」

土 地 要 望 より  

建 物 要 望  を満たす方が後悔がないと思います。

住宅会社の担当者一緒に



しっかりと相談して




ご家族の 【 ふるさと 】 となる家の




(土地)を探しをして下さい。

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ゼロエネルギー住宅(ZEH)の取り組み
「ZEHロードマップ」に基づき、受注する住宅のうちZEH(Neary ZEHを含む)が占める割合を2020年度までに50%以上とする事業目標をあげます。
ゼロエネルギー住宅(ZEH)の供給目標
【実績】
2019年度:15%
【供給目標】
2020年度:50%
2021年度:50%
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