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土地探し ①  注文住宅 広島・東広島 投稿日:2020年07月13日

皆さまは、家を建てようと考えた時に、まず、どんな行動をしますか?

よくあるのが、

ネットで調べる

気になる住宅会社に行く

テレビCMで見た住宅展示場のイベントに行く

ポスティングされていたチラシの会社に電話をしてみる

と色々だと思うのですが、

その時に、担当者から

「土地はお持ちですか?」

「土地はどのエリアをお考えですか?」

と聞かれて返事に困った経験はないですか?

土地は無いし、土地ってどうやって探すの?

土地の相場っていくらくらい?

いい土地ってどんな土地?

自分達が家を建てるとしてどのくらいの広さの土地が必要なの?

不動産会社に行けば探してくれるの?

このブログを読んで戴いているほとんどの方が、

家を建てる、土地を買うのは初めての経験だと思うので、

分からない事だらけだと思います。

私がおススメする土地探しは、

『住宅会社の担当者に相談しながら土地を探す』 です。

まず、お客様ご家族が、これからどんな生活をしたいのか

何人家族なのか?

ペットを飼う?

飼うとしたら、犬?  猫?  ウサギ? 熱帯魚?

それによって変わってきます。

それで、家の大きさをある程度把握してから、

住宅会社の担当者と土地を探す。

土地選びの基本

土地と建物の最大の違い

建物はいつでもどこでも同じものを建てるのは可能です。

でも、まったく同じ条件の土地は日本中を探しても見つかりません。

気にいった土地がみつかったら、とにかく早く動き出しましょう。

土地選びを成功させる最大のポイントは「スピード」です。

土地選びの前には下記の点を明確にしておく必要があります。

1.家づくりを無理なくできる総額はいくらになるのか?

2.ご家族の希望を叶える建物の大きさは何坪くらいがいいのか?

3.ご希望の建築会社との建築費総額はいくらになるのか?

4.住宅ローンの借り入れの諸費用はいくらになるのか?

5.総額に対して建物・住宅ローン借り入れ諸費用を差し引き

    土地選びで変動する項目と土地費用はいくらになるのか?

これだけは 最低限明確にしてから

土地選びをスタートするのが後悔がないと思います。

土地探しを始めても、

100点満点の土地に出会うことは非常に難しいです。

理想の土地をずーと探し続ける・・・のもいいのですが

条件を7割満たす土地があれば買いだと思います。

土地は 70点で合格です。

だからこそ、これだけは譲れない条件をしっかりと決めてから

土地探しをしましょう

土地探しで気をつける点はまだまだあるので、何週かに分けてお伝え致します。

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ゼロエネルギー住宅(ZEH)の取り組み
「ZEHロードマップ」に基づき、受注する住宅のうちZEH(Neary ZEHを含む)が占める割合を2020年度までに50%以上とする事業目標をあげます。
ゼロエネルギー住宅(ZEH)の供給目標
【実績】
2019年度:15%
【供給目標】
2020年度:50%
2021年度:50%
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