R+house 安芸・東広島


価格

PRICE
価格
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「デザイナーズ住宅を建てたいけれどコストが……」
「予算がこれだけしかないから建売住宅にするしかない?」
そんなお悩みや心配をお持ちの方に、「R+house 安芸・東広島」は、高性能な住宅をお客様の手に届く価格でお届けしています。

こちらでは機能とデザインを両立した住宅を手の届きやすい価格でお届けする仕組みについてご説明します。当社が追求しているのは、仕入れ・時間・手間など建築にかかる無駄なコストの徹底削減。価格面からこだわりの住宅をあきらめていた方、私たちにご相談ください。
「デザイナーズ住宅を建てたいけれどコストが……」
「予算がこれだけしかないから建売住宅にするしかない?」
そんなお悩みや心配をお持ちの方に、「R+house 安芸・東広島」は、高性能な住宅をお客様の手に届く価格でお届けしています。

こちらでは機能とデザインを両立した住宅を手の届きやすい価格でお届けする仕組みについてご説明します。当社が追求しているのは、仕入れ・時間・手間など建築にかかる無駄なコストの徹底削減。価格面からこだわりの住宅をあきらめていた方、私たちにご相談ください。
住宅を坪単価で比較していませんか?
実は!坪単価にこれを含んで表示しなければならないという明確な規定は無いのです。
“坪単価”に何を含むか は各社のさじ加減です。
住宅を坪単価で比較すると損する!?
数字だけでみると、A社のほうがお得に見えます
が! 内容を見てみると
A社は建築に必要最低限のものを採用し、内容の割りに坪50万円は高い印象。
もう少し頑張ったら坪40~45万円になるんじゃないか、というレベル。
一方B社は、数字だけでみるとA社より高く見えますが
内容の割りにかなりお得感があります。
坪70万円でもおかしくないほど。
その他、標準仕様にしている外装・内装(床材・壁など)、設備(キッチン・お風呂)が低グレードのもので設定してあり坪単価を安く見せている場合があります。安い坪単価で建てようとすると全然満足できない内容になり しかたなくオプション(追加料金)に変更していくと最終的には坪70万円とB社と変わらない、もしくは高くなってしまうというケースはよくあります。
このように住宅の内容を見て“お値打ち感”を判断するには
勉強して知識を身につけないと難しいです。
住宅の見た目ばかり注視するのではなく
暑い寒いの住み心地や建てた後の光熱費、
家を長持ちさせるために何を採用しているかなど
損しないために住宅のことを勉強して“お値打ち感”の感覚を身につけましょう
住宅を坪単価で比較すると損する!?
数字だけでみると、A社のほうがお得に見えます
が! 内容を見てみると
A社は建築に必要最低限のものを採用し、内容の割りに坪50万円は高い印象。
もう少し頑張ったら坪40~45万円になるんじゃないか、というレベル。
一方B社は、数字だけでみるとA社より高く見えますが
内容の割りにかなりお得感があります。
坪70万円でもおかしくないほど。
その他、標準仕様にしている外装・内装(床材・壁など)、設備(キッチン・お風呂)が低グレードのもので設定してあり坪単価を安く見せている場合があります。安い坪単価で建てようとすると全然満足できない内容になり しかたなくオプション(追加料金)に変更していくと最終的には坪70万円とB社と変わらない、もしくは高くなってしまうというケースはよくあります。
このように住宅の内容を見て“お値打ち感”を判断するには
勉強して知識を身につけないと難しいです。
住宅の見た目ばかり注視するのではなく
暑い寒いの住み心地や建てた後の光熱費、
家を長持ちさせるために何を採用しているかなど
損しないために住宅のことを勉強して“お値打ち感”の感覚を身につけましょう
建材仕入れを工夫してコストダウン
R+house 安芸・東広島では建材の仕入れにかかるコストを徹底的に削減することで、コストダウンにつなげています。
メーカーとの直取引を行う受発注Webシステムの採用
通常の場合、建築用の部材を仕入れる際には、メーカー側の事務的費用や人件費、卸問屋の倉庫の維持費、受発注の人件費など様々な費用が上乗せされています。そこで当社では、メーカーと直取引を行える受発注Webシステムも採用しています。
これによりメーカーから直に部材供給を実現し、間に入る問屋や商社などの業者にかかるコスト削減につなげることも可能です。なお、Webを介して最大33日前に発注することで、メーカー側も計画的に製造でき、コストダウンにつながっています。
メーカーとの直取引を行う受発注Webシステムの採用
通常の場合、建築用の部材を仕入れる際には、メーカー側の事務的費用や人件費、卸問屋の倉庫の維持費、受発注の人件費など様々な費用が上乗せされています。そこで当社では、メーカーと直取引を行える受発注Webシステムも採用しています。
これによりメーカーから直に部材供給を実現し、間に入る問屋や商社などの業者にかかるコスト削減につなげることも可能です。なお、Webを介して最大33日前に発注することで、メーカー側も計画的に製造でき、コストダウンにつながっています。
部材先払いシステムの採用
通常の住宅会社の仕入れ価格には、住宅会社が倒産するかもしれないという「倒産リスク」が含まれています。そこで、R+house 安芸・東広島では、部材先払いシステムを採用することにより、倒産リスクの費用カットを実現しています。
受発注Webシステムの採用により「サービス価格」をカット。さらに部材先払いシステムの採用によって、仕入れにかかるコストを大幅ダウン。これらにより、高品質の建材をできるかぎり低コストで仕入れるように工夫しています。
部材先払いシステムの採用
通常の住宅会社の仕入れ価格には、住宅会社が倒産するかもしれないという「倒産リスク」が含まれています。そこで、R+house 安芸・東広島では、部材先払いシステムを採用することにより、倒産リスクの費用カットを実現しています。
受発注Webシステムの採用により「サービス価格」をカット。さらに部材先払いシステムの採用によって、仕入れにかかるコストを大幅ダウン。これらにより、高品質の建材をできるかぎり低コストで仕入れるように工夫しています。
後から変えられない部分にコストをかけ、こだわり部分はオプションで
R+house 安芸・東広島が建てる住宅は、標準で長期優良住宅の基準をクリアする性能を備えています。つまり標準仕様だけで、省エネ性能があり、耐久性も耐震性も高い高性能住宅を実現できるのです。
標準仕様でデザイン・性能・コストを実現するために、断熱材やサッシ、床材など、後から変えるのが難しい部分は、寸法・仕様・外観・設備を「ルール」で固めています。この標準仕様にもとづいて建てられた住宅の価格が、R+house 安芸・東広島の「スタンダード価格」です。
もちろんスタンダード価格内で幅広い家づくりを行うことは可能ですが、お客様にはこだわりたい部分がいろいろあることでしょう。そこでご予算に応じてアトリエ建築家と相談しながらオプションを追加することで、オリジナルの家づくりを行うことができます。
たとえばトイレの天井の高さなど、こだわりがあまりないところはルール通りにすることで無駄なコストをカット。そして自分たちのこだわりたい部分にお金をかけて、カッコよくスタイリッシュな家を創っていくことができるのです。
R+house 安芸・東広島が建てる住宅は、標準で長期優良住宅の基準をクリアする性能を備えています。つまり標準仕様だけで、省エネ性能があり、耐久性も耐震性も高い高性能住宅を実現できるのです。
標準仕様でデザイン・性能・コストを実現するために、断熱材やサッシ、床材など、後から変えるのが難しい部分は、寸法・仕様・外観・設備を「ルール」で固めています。この標準仕様にもとづいて建てられた住宅の価格が、R+house 安芸・東広島の「スタンダード価格」です。
もちろんスタンダード価格内で幅広い家づくりを行うことは可能ですが、お客様にはこだわりたい部分がいろいろあることでしょう。そこでご予算に応じてアトリエ建築家と相談しながらオプションを追加することで、オリジナルの家づくりを行うことができます。
たとえばトイレの天井の高さなど、こだわりがあまりないところはルール通りにすることで無駄なコストをカット。そして自分たちのこだわりたい部分にお金をかけて、カッコよくスタイリッシュな家を創っていくことができるのです。
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TEL:082-426-6222
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ゼロエネルギー住宅(ZEH)の取り組み
「ZEHロードマップ」に基づき、受注する住宅のうちZEH(Neary ZEHを含む)が占める割合を2020年度までに50%以上とする事業目標をあげます。
ゼロエネルギー住宅(ZEH)の供給目標
2016年度:0%
2017年度:0%
2018年度:0%
2019年度:30%
2020年度:50%
ゼロエネルギー住宅(ZEH)の取り組み
「ZEHロードマップ」に基づき、受注する住宅のうちZEH(Neary ZEHを含む)が占める割合を2020年度までに50%以上とする事業目標をあげます。
ゼロエネルギー住宅(ZEH)の供給目標
2016年度:0%
2017年度:0%
2018年度:0%
2019年度:30%
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